【彪悍的重生】( 156～165)（20/23）

元，另外，其中还

牵涉到了海量的地权转移工作，所以，不管是森大厦株式会社，还是东京都政府，

都对这个项目守如瓶。

宫下北之所以能够知，一方面是因为有前世的 记忆，另一方面则是因为有

银行业在给他通消息。

不动产泡沫对森大厦株式会社的打击也是很大的，所以，在如今这个年月，

不管是东京都地方政府，还是森大厦株式会社本身，都没有能力拿出数千亿元

的资金来做项目，向银行申请贷款，也就成了他们的唯一选择。

就宫下北所知，森大厦株式会社通过自己的不动产抵押，再加上东京都地方

政府负责担保，已经向住友、富士两家银行，提了贷款申请，换句话说，这个

项目已经进正式的运作期了。

如果不出意外的话，下一步森大厦株式会社就要开始运作地权转移的工作了，

说白了，就是与六本木六丁目地区的地权所有者做易，将他们在这一片地区的

地产，转换到东京别的地方去。

从经营的角度来讲，森稔不愧是个明的不动产商，他运作这个项目，可

以说是一举数得：第一，这个项目是与东京都地方政府合力运作的，贷款有后者

背书，只要申贷通过了，就能直接扭转森大厦株式会社目前糟糕的运营状况。

第二，项目的建设一旦展开，对于已经实现上市的森大厦株式会社来说，绝

对是一个天大的利好消息，其价上扬已成必然。

第三，通过这个项目中的地权转移，森大厦株式会社可以将砸在自己手里的

不动产，置换为盈利预期明显的六本木地区地产，从而将会社财务报表做的非常

漂亮。

第四，这个罕见的城市再规划项目一旦做成，对于森大厦株式会社本身的声

誉也有巨大的促进作用。

企业的经营必须学会借势，借用别的钱和势，来促进自身的发展，这是任

何一个要将企业做大的经营者都必须学会的技能，而森稔显然对此颇为通。

宫下北并不关心森大厦株式会社的发展战略，他关心的小渊通一这个家伙，

从目前来看，这家伙的三处不动产如果作价25亿元的话，明显是太过便宜了。

如果不出意外的话，这家伙肯定是得到了六本木项目运作的消息，他借25亿

元的高利贷，应该是打算去六本木运作地产项目，从中赚取高额差价。

「这样，吉冈啊，你去把钱借给他，」思索片刻，宫下北说道，「不过，时

限最多只有一个月，一个月后，必须连本带息都还回来。」

第一百六十五章：我也想要个孩子

前世的时候，小渊通一在宫下北的眼里，是一个高高在上，难以触及的超级

大物。可是现如今，类似他这样的货色，已经完全不被宫下北放在眼里了。

当然，如果放在平时，宫下北要想收拾这类，也要费一番功夫。但现在的

况比较特殊，小渊通一的不动产株式会社负债累累，银行欠贷已经能把他压死

了。

如果不是被到无路可走的境地，类似他那样的，又怎么可能去借高利贷？

25亿元高利贷可不是个小数目，这家伙肯定是想在六本木的项目上狠狠咬

森大厦株式会社一的。

小渊通一本身就在六本木六丁目拥有一个大型的不动产物业，如果他再拿下

两处地权，就足以对这个项目施加影响了。到时候，森稔即便是再有能力，估计

也不得不让他进来分一杯羹了。

有机会在这种超大型的项目中一脚，小渊通一的会社就有机会盘活了。

嘿，嘿！不过，这样一个近乎完美的计划，是有一个必然前提的，那就是他

得有本事拿到他想要的地权，如果拿不到地权，没办法在尽可能短的时间内盘活

会社，仅仅是那25亿元的高利贷，就能让他把血流了。

到时候，宫下北完全可以凭借这25亿元的高利贷，把他敲骨吸髓，将他手

中全部的不动产都拿过来。

打发走了吉冈错，宫下北又在回廊里散了会步，直到感觉无聊了，才起身回

到别墅里。

别墅一楼的大厅内，浅绫正跪坐在榻榻米上，跟一个四十岁左右，气质高

雅的中年学习花，看她一副眉紧皱的样子，显然是对这门手艺不怎么感

兴趣。

不过，她也没什么办法，宫下北花费