第1章 城市更新（核心业务，现金流黑洞）（1/1）

这是云上的命根子，也是最大的风险所在。

简单说，就是拿地、拆迁、一级开发、做商业配套，最后靠销售和持有运营收回资金。

沈若谦是靠这个发家的，所以他一生不肯轻易松手。

但城市更新的特点非常鲜明：前期投巨大，回款周期极长，受政策影响极。

一块地从拿下来到真正产生现金流，短则三五年，长则遥遥无期。

书里云上同时铺了四个城市更新项目：长宁、静安、杨浦、浦东，等于同时往四个坑里填钱，却只有长宁一个开始回款。

这也是沈今棠接手后最疼的地方。